Porady > Prawo >Rodzinne 

Eksmisja. Jak się przed nią uchronić?

Napisane przez goniapp 189 dni temu Rodzinne| eksmisja
     Liczba osób, którym grozi eksmisja nie jest mała. Trzeba znać przepisy, aby wiedzieć jak się przed nią uchronić. Po pierwsze o eksmisji decyduje prawomocny wyrok sądowy. Bez niego każda próba eksmisji jest bezprawna. Prawo do przeprowadzenia eksmisji posiada wyłącznie komornik sądowy. Każdy, kogo eksmisja dotyczy powinien otrzymać zawiadomienie o wszczęciu postępowania egzekucyjnego. Gdy otrzymamy taki dokument, należy sprawdzić, czy procedura nie narusza prawa. Powinien zostać wskazany typ lokalu zastępczego. Ponadto sprawdzamy kwestię okresu ochronnego. W przypadku, gdy komornik dopuścił się uchybień w przeprowadzaniu egzekucji, zgłaszamy skargę z wyjaśnieniem okoliczności do prezesa sądu okręgowego. Jeśli uchybienia w pracy komornika są rażące składamy również pismo do izby komorniczej.

     Przyczyną eksmisji są długi wynikłe z nieuiszczania opłat za mieszkanie. Najczęściej wynikają z braku pieniędzy. Rzadko są celowym uchylaniem się od płatności. Ludzie czasem też nie do końca zdają sobie sprawę z konsekwencji takiej sytuacji. Na gminie spoczywa obowiązek zapewnienia lokalu zastępczego osobom z najuboższej warstwy społecznej. Niestety nie zawsze taki lokal jest dostępny. Z tego względu stosuje się inne formy pomocy.

     Wójt, burmistrz lub prezydent miasta ma prawo do umorzenia lub odroczenia płatności, a także do rozłożenia ich na raty. O rozłożenie długu na raty musi wystąpić dłużnik. Wniosek należy zgłosić do urzędu gminy. Trzeba dołączyć do niego zaświadczenie dotyczące wysokości dochodów lub inne zaświadczenia, które obrazują trudną sytuację finansową. W przypadku osób bezrobotnych istnieje możliwość odpracowania długu. Oznacza to, że dłużnik zostaje zatrudniony przez miasto, a część lub całość wynagrodzenia jest pobierana na spłacenie długu. Gmina może również zadecydować o obniżeniu wysokości czynszu na okres 12 miesięcy. Wówczas pod uwagę brana jest wysokość dochodów rodziny lokatora.

     W kwestii eksmisji niektóre osoby są pod szczególną opieką. Prawo zabrania gminie eksmisji kobiet w ciąży, małoletnich, osób niepełnosprawnych oraz ubezwłasnowolnionych, a także ich współlokatorów. Ponadto chronione są osoby bezrobotne, obłożnie chore, emeryci oraz renciści pod warunkiem, że pobierają świadczenia z pomocy społecznej.