Porady > Dom i ogród >Dom 

Dom z piwnicą czy bez? Czy warto budować piwnicę?

Napisane przez mariusz 248 dni temu Dom| dom budowa domu
     Budowa domów niepodpiwniczonych jest tańszym i prostszym rozwiązaniem. Dawniej podpiwniczenie traktowano jako izolację od gruntu. Współcześnie istnieją takie materiały budowlane oraz technologie wykonywania izolacji przeciw wilgoci i utracie ciepła w przypadku fundamentów i podłóg, że budowanie piwnicy nie jest konieczne. Kotły gazowe można już instalować w niewielkich pomieszczeniach technicznych, albo w kuchni, zatem nie jest konieczne urządzanie kotłowni w piwnicy. Nie jest także konieczne budowanie specjalnych kanałów, ponieważ współcześnie wykorzystywane instalacje grzewcze czy wodociągowe mogą być zainstalowane w warstwach podpodłogowych. Nie istnieją zatem żadne trudności techniczne, jakie uniemożliwiałyby w jakichś sposób budowanie domów jednorodzinnych bez podpiwniczenia.

     Z drugiej strony jednak zrezygnowanie z budowy piwnicy jest związane z ograniczeniem powierzchni usługowej mieszkania, innymi słowy pomieszczeń technicznych o charakterze gospodarczym. Jeśli działka budowlana jest mała i niemożliwe jest wybudowanie dodatkowego budynku o funkcjach gospodarczych, budowa piwnicy to doskonałe rozwiązanie. W piwnicy można umieścić kotłownię, a także przechowywać w niej sprzęt turystyczny, czy też urządzić spiżarnię lub pralnię. Co więcej, w piwnicy można także zrobić podziemny garaż. Aby było możliwe wykorzystanie piwnicy do tego typu celów, konieczny jest jednak względnie niski poziom wód gruntowych.

     Piwnicę warto budować wówczas, gdy powierzchnia działki nie pozwala na budowę dodatkowego budynku gospodarczego. Warto także przed podjęciem decyzji oszacować koszty budowy piwnicy i porównać je z kosztami budowy budynku gospodarczego. Może się bowiem okazać, że budowa piwnicy będzie znacznie bardziej opłacalna. W miejscu niezagospodarowanym można natomiast urządzić ogród z altaną. Piwnicę należy także zbudować wówczas gdy dom znajduje się bliżej niż trzy metry od sąsiednich budynków. Przepisy, które regulują odległości budynku od granicy działki odnoszą się rzecz jasna do nadziemnej części budynku, dlatego też kiedy powierzchnia działki jest wyjątkowo mała, można zdecydować się na piwnicę, w której zostaną urządzone pomieszczenia gospodarcze. Dom z podpiwniczeniem warto zbudować także, gdy działka znajduje się na skarpie. Kiedy istnieje różnica poziomów wynosząca około 1,5 metra, to warto wykorzystać w odpowiedni sposób tę sytuacją. Naturalne ukształtowanie terenu umożliwi doświetlenie piwnicy z niższej strony parceli. Można tam zatem urządzić pomieszczenia dzienne. Pozostałą część piwnicy można natomiast przeznaczyć na pomieszczenia o charakterze gospodarczym. W takiej sytuacji część piwnicy można w bardzo efektowny sposób połączyć z parterem.

     Budowa piwnicy, czyli wykonanie ścian, stropu i wymaganych izolacji znacznie wydłuży czas budowy mieszkania. Poza tym po wykonaniu stropu konieczna będzie przerwa technologiczna, zatem poza kosztami materiałów i robocizny będzie także konieczne poniesienie kosztów związanych z rozciągnięciem budowy w czasie.